Memoria de calidades

Cimentación y estructura:

• Muros pantalla en sótano y cimentación a base de losa de hormigón armado según NBE‐EHE y normativa antisísmica.
• Estructura de de hormigón armado según EHE. Losa continua de hormigón armado en sótanos y planta baja. Forjados unidireccionales con viguetas semirresistentes y bovedillas de mortero.

Saneamiento:

• Red colgada de PVC registrable.
• Red de recogida de aguas en sótanos bombeada.

Albañilería:

• Cerramiento de fachada tipo trasventilado sistema Geohidrol formado por ½ pie de ladrillo caravista 1ª calidad de La Paloma, cámara, aislamiento térmico‐acústico y hoja interior de ladrillo hueco con trasdosado interior a base de placas de cartón yeso sistema Knauff.
• Divisiones interiores entre distintos usuarios a base de fábrica de ladrillo de hormigón macizo fonoabsorbente trasdosada por ambas caras con placas de cartón‐yeso y aislamiento a base de lana mineral. Aislamiento según NBE‐EA‐88.
• Divisiones interiores a base de tabique técnico de placas de cartón yeso sistema Knauff con aislamiento interior de lana mineral. Tratamiento hidrófugo en baños y cocinas.
• Trasdosado de techos con paneles de cartón‐yeso sistema Knauff.

Revestimientos:

• Solado en toda la vivienda con mármol 40x40cm blanco ibiza.
• En baños y cocinas alicatado de paramentos con azulejo blanco mate 45x31 cm. Listelos decorativos de aluminio 12x10 mm plata mate. Guardacantos de aluminio lacado en blanco. 
• Acabado de paramentos en resto vivienda en pintura plástica lisa.

Instalaciones:

• Red de distribución general de fontanería en caña de cobre con red de agua caliente calorifugada.
• Instalación red de gas natural.
• Producción de ACS por medio de calentador instantáneo de gas Saunier Duval Opaliafast C16E.
• Red de desagües de PVC.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada 1ª calidad Gala serie Emma Square. Bañera esmaltada blanco Gala mod. Fedra 160x75 cm.
• Grifería monomando Grohe serie Eurosmart Cosmopolitan, termostática en bañeras.
• Cabinas de ducha realizadas in situ en mármol blanco con grifería termostática Grohe serie Eurosmart Cosmopolitan. Barra de ducha Grohe Bau Cosmopolitan.
• Instalación eléctrica realizada conforme a REBT. Mecanismos Niessen serie Zenit color blanco.
• Red de telecomunicaciones según normativa vigente. Tomas de TV y telefonía en salón, dormitorios y cocina. Pre‐instalación satélite, TDT y cable.
• Pre‐instalación completa de aire acondicionado. Instalación centralizada. Impulsión y retorno por medio de conductos aislados Climaver. Rejillas regulables en cada habitación Redix.
• Interruptores de presencia en vestíbulos de viviendas y garajes.
• Videoportero electrónico.

Carpinterías:

• Puerta de acceso blindada Artema RF60 en madera chapada barnizada de cerezo. Cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje.
• Puertas de paso Artema en madera de cerezo barnizada. Herrajes y manetas de acero inoxidable. Puertas vidrieras en salón, cocina y pasillo.
• Armarios empotrados modulares con acabado en melamina blanca.
• Carpinterías exteriores de aluminio anodizado, tipo compacto, clasificación A2/E2/V2. Sistema Giralda LG de Extruperfil. Persianas de aluminio térmico. En salones, persiana motorizada de lamas de aluminio orientables Gradhermetic. Acristalamiento doble, tipo Climalit en huecos practicables y simple con vidrio laminar de seguridad Stadip en puertas y paños fijos.
• Puertas de paso contraincendio RF60 Roper con ojo de buey en vestíbulos de viviendas.

Otros:

• Ascensores dotados con puerta automática Orona 3G. Cabina homologada para minusválidos y capacidad para 6 personas. Acceso directo hasta garaje.
• Cubierta plana invertida con aislamiento térmico según NBE‐CT‐79. Acabado con solería cerámica 14x28 cm.
• Aislamiento contra ruidos de impacto bajo solerías a base de lámina Zetaflot.

Garajes:

• Suelo antideslizante a base de sílice‐corindón
• Divisiones interiores a base de fábrica de bloques de hormigón con acabado en pintura plástica lisa. Resistencia al fuego según NBE‐CPI96.
• Formación de cámara bufa contra muros pantalla a base de chapa grecada lacada de acero.
• Sistema de ventilación forzada según normativa.
• Trasteros con solería de gres 31x31 cm y puertas de chapa metálica estampada.

Nota:

• Puede descargar aquí la memoria de calidades (formato pdf).